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    过来人的忠告:结婚后,不要轻易在房产证上写两个人的名字

    作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-03-26 14:46    浏览量:

    现在大部分人都在发愁房子的事儿,毕竟现在的房价太高了,所以能买下一套属于自己的房子,那可是一件让人高兴不已的事情,而现在大部分人在结婚的时候,就会在房产证上加上两人的名字,当然这是人之常情,大家都会这样想,毕竟这是属于爱的见证,如果房子是夫妻两人一起购买的,那就是是共同财产。

    如果有这种情况的夫妻离婚了,那这房子就麻烦了,如果是家境一般的人,在这种情况下,想再买一套房子,这时候就会与政策相左,贷款也会有很多麻烦,所以说不建议夫妻在房产证上写两个人名字。

    让我们来举例吧,这是一位朋友的亲身经历。她婚后买了一套房子,买的时候写的她前夫的名字,后来离婚了,她们协议约定,房子归她,她找差价款给他,结果钱给他了,到办房产证的时候,各种的刁难,现在想起来都是泪。最后拒不配合写她名字,就写在了女儿的名下。所以买房一定要写自己的名字。

    而第二件事,也就是一对夫妻闹离婚,女方先前买过一次房子,只不过还在还银行贷款,而为表示爱情的美好,她在房产证上加入了男方的名字,现如今,爱情破裂,两人离婚,现在男方想要买一套属于自己的房子,而在他们市规定离婚一年内贷款买房就算二套,首付必须要付总房价的60%,这个数值,对于普通人来说,几百万啊,是很难一下就拿出来的。

    最后让我们为你们科普一下不同房子的贷款购房首付比例,购买经济房的,首付不得低于总金额的20%;购买在政策允许下的,拥有共同产权的房子的的情况下,首付不得低于总金额的30%;购买自住房的,当这套房子不是第一套的话,那么不得低于总金额的60%;购买非自住房的,也是你自己第二套房子,首付不得低于总金额的80%。

    那么如何区分自住房和非自住房哪?一是以单套建筑面积来划分的,二是由住宅小区建筑的大小来划分的,三是以成交价格来划分。这些就是有关如果你有第二套房子的部分政策内容了,现如今房子也是越来越值钱了,即使是结婚也要考虑离婚的时候房子归谁啊!对此不知道您怎么看呢?欢迎留言分享您的观点和想法。

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